Ленинградская область

БТИ

Росреестр по ленинградской области

Кадастровая палата по ленинградской области

Приватизация квартир

Актуальная информация о регистрации  недвижимости в Ленинградской области

----------------------------------------------------------------------

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УЧЕТ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ПОМЕЩЕНИЙ, ОБЪЕКТОВ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Ленинградскую область ждут изменения в системе учета строений.  С 1 декабря 2012 года поставить строение  на кадастровый учет будет возможно только на основании технического плана, а не техпаспорта. Те же правила будут распространяться на внесение изменений  в ЕГРП  при реконструкции, перепланировки или изменении площади объекта.

По новым правилам технический паспорт станет только приложением к кадастровому паспорту.  В техническом плане строение будет связано с земельным участком.     В технический  плане имеются координаты строения. 

 Основной вопрос: для всех ли действий  с недвижимостью теперь необходим технический  план? Ответ - нет, этот документ нужен не всегда.   Если вы несколько лет проживаете в квартире, то она давно внесена в кадастр в составе многоквартирного дома. Квартира является ранее учтенным объектом, и если в ней не сделана перепланировка или реконструкция, то повторно вносить данные не требуется и получать технический план не нужно. В случае сделки с недвижимостью за кадастровым  паспортом следует  обращаться в территориальный отдел ФГБУ «ФКП Росреестра» («Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области). Кадастровый паспорт на объект необходим для регистрации права собственности. Предоставлять технический  план не надо, если необходимо внести изменения в ЕГРП при смене адреса объекта.

До 1 декабря в регионе действует переходный период

Состав необходимых документов

Приказ Министерства экономического развития РФ от 14 октября 2011г. N 577

С заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для учета документы:

технический план объекта учета (технический паспорт до 01.12.2012г) (при постановке на учет, учете изменений) или копия разрешения на ввод объекта учета в эксплуатацию, если указанное разрешение выдано после 1 сентября 2012 г. (при постановке на учет или учете изменений такого объекта)

 - технический план здания утвержден Приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2010 г. N 403

 - технический план сооружения утвержден Приказом Министерства экономического развития РФ от 23 ноября 2011 г. N 693

- технический план помещения утвержден Приказом Министерства экономического развития РФ от 29 ноября 2010 г. N 583