Ленинградская область
БТИ
Росреестр по ленинградской области
Кадастровая палата по ленинградской области
Приватизация квартир
Актуальная информация о регистрации недвижимости в Ленинградской области
----------------------------------------------------------------------
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УЧЕТ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ПОМЕЩЕНИЙ, ОБЪЕКТОВ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Ленинградскую область ждут изменения в системе учета строений. С 1 декабря 2012 года поставить строение на кадастровый учет будет возможно только на основании технического плана, а не техпаспорта. Те же правила будут распространяться на внесение изменений в ЕГРП при реконструкции, перепланировки или изменении площади объекта.
По новым правилам технический паспорт станет только приложением к кадастровому паспорту. В техническом плане строение будет связано с земельным участком. В технический плане имеются координаты строения.
Основной вопрос: для всех ли действий с недвижимостью теперь необходим технический план? Ответ - нет, этот документ нужен не всегда. Если вы несколько лет проживаете в квартире, то она давно внесена в кадастр в составе многоквартирного дома. Квартира является ранее учтенным объектом, и если в ней не сделана перепланировка или реконструкция, то повторно вносить данные не требуется и получать технический план не нужно. В случае сделки с недвижимостью за кадастровым паспортом следует обращаться в территориальный отдел ФГБУ «ФКП Росреестра» («Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области). Кадастровый паспорт на объект необходим для регистрации права собственности. Предоставлять технический план не надо, если необходимо внести изменения в ЕГРП при смене адреса объекта.
До 1 декабря в регионе действует переходный период
Состав необходимых документов
Приказ Министерства экономического развития РФ от 14 октября 2011г. N 577
С заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для учета документы:
технический план объекта учета (технический паспорт до 01.12.2012г) (при постановке на учет, учете изменений) или копия разрешения на ввод объекта учета в эксплуатацию, если указанное разрешение выдано после 1 сентября 2012 г. (при постановке на учет или учете изменений такого объекта)
- технический план здания утвержден Приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2010 г. N 403
- технический план сооружения утвержден Приказом Министерства экономического развития РФ от 23 ноября 2011 г. N 693
- технический план помещения утвержден Приказом Министерства экономического развития РФ от 29 ноября 2010 г. N 583
