Документы для приватизации квартиры

Порядок оформления приватизации квартиры

О признании помещения  непригодным для  проживания

Вопросы

Бесплатная приватизация жилья продлена не будетОфициальный отзыв на проект федерального закона N 110040-6 "О внесении изменений в Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", внесенный депутатом Государственной Думы В.Ф.Шрейдером.

 

Торопитесь! Вероятность успеть приватизировать квартиру уменьшается с каждым днем! Успейте стать полноправным собственником государственного жилья

«Продлевать бесплатную приватизацию в очередной раз, как это уже делалось неоднократно, законодатели не намерены. Об этом заявил председатель комитета Госдумы по законодательству Павел Крашенинников.

По его словам, сейчас в России более 80% жилья находится в частных руках. Это больше чем в Европе. Да и такого долгого срока бесплатной приватизации ни в одной другой стране не было. Так что кто хотел, успел. Дальше продлевать приватизацию, смысла нет. Надо развивать муниципальное жилье — как социальное, так и доходные дома.

Что будет с теми, кто не успеет?

- Люди, которые сейчас живут в неприватизированных квартирах, так и будут в них проживать на условиях социального найма. Главное юридическое последствие — такую квартиру нельзя продать, подарить и передать по наследству. То есть после смерти нынешнего ответственного квартиросъемщика квартира останется за теми, кто в этом жилье имеет постоянную регистрацию по месту жительства. Если других «прописанных» в квартире нет, она остается в распоряжении ее собственника — государства.

- Возможности платной приватизации жилья наше законодательство не предусматривает. То есть выкупить у государства муниципальную квартиру будет нельзя».

 

Приватизация квартиры – процедура передачи имущества, находящегося в государственной собственности, в собственность граждан. В результате приватизации квартиры Вы можете зарегистрировать право собственности на помещение в Санкт-Петербурге, которое Вам было предоставлено государством по ордеру

Приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Правом приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации обладают граждане РФ, зарегистрированные по месту жительства в Санкт-Петербурге, а также временно отсутствующие, но сохранившие право на жилую площадь

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию другого жилого помещения после достижения ими совершеннолетия

Объектами приватизации жилищного фонда в Санкт-Петербурге являются отдельные квартиры и жилые помещения (комнаты) в коммунальных квартирах

В Санкт-Петербурге не подлежат приватизации жилые помещения:

• находящиеся в аварийном состоянии;
• в домах закрытых военных городков;
• в специализированных домах (гостиницах-приютах, домах маневренного фонда, специальных домах для одиноких престарелых, домах-интернатах, для инвалидов, ветеранов);
• в домах, относящихся к объектам производственного назначения, а также в школах, больницах, на территории пансионатов, домов отдыха, пионерских лагерей, детских дошкольных учреждений;

• занимаемые гражданами, включенными в установленном порядке в списки на получение в порядке улучшения жилищных условий другого жилого помещения на всю семью и не освободившими занимаемое жилое помещение

Передача гражданам в собственность жилых помещений производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи (семей), в том числе и временно отсутствующих, но сохраняющих право на жилую площадь.

 

Какие документы требуются для приватизации квартиры?

 

Документы, представляемые заявителем.

Основные:

1. Заявление.
2. Паспорта РФ, свидетельства о рождении.
3. Справка о регистрации (справка по форме № 9).
4. Характеристика жилого помещения (справка по форме № 7).
5. Кадастровый паспорт квартиры (жилого помещения).

Дополнительные:

1. В случае, если граждане-заявители прибыли в Санкт-Петербург из других государств и были зарегистрированы по месту жительства в Санкт-Петербурге после 06.02.1992 г.:

• вкладыш установленного образца к паспорту для подтверждения Российского гражданства.

1. В случае приватизации ведомственного жилья:

• доверенность (копия) о передаче предприятием (учреждением) своих полномочий по приватизации соответствующих объектов жилого фонда городской или районной администрации;
• 2.1. В случае, если предприятие акционировалось, и при этом жилищный фонд не вошел в состав приватизационного имущества, но не передан на баланс районной администрации:
• копия плана приватизации, удостоверенная администрацией предприятия, или иной документ, подтверждающий принадлежность дома (квартиры) к государственному жилищному фонду.

1. В случае приватизации жилых помещений, полученных в порядке улучшения жилищных условий на всю семью взамен ранее приватизированных жилых помещений:

• документ, подтверждающий безвозмездную передачу ранее занимаемых жилых помещений районной (городской) администрации.

1. В случае, если среди заявителей есть лица, не являющиеся членами семьи нанимателя и прописанные (зарегистрированные) после выдачи ордера на жилое помещение:

• копия договора найма на жилое помещение, подтверждающая права сонанимателей этого жилого помещения.

1. В случае наличия перерыва в постоянной прописке после 01.01.1992 г.:

• копия паспорта или иное документальное подтверждение отсутствия прописки за данный период с письменным пояснением причин.

1. В случае, если заявитель является гражданином, временно отсутствующим (выписанным) (имеет право на бесплатную приватизацию жилья независимо от времени отсутствия на основании Постановления Конституционного суда РФ от 02.06.1995 г.):

• документ о причинах временного отсутствия.

1. В случае, если заявитель является гражданином, прибывшим на постоянное место жительства в Санкт-Петербург после 01.01.1992 г., или изменявшим место жительства в Санкт-Петербурге после 01.01.1992 г.:

• справки о регистрации по месту жительства (ф. № 9) из всех мест проживания после соответствующей даты;
• справка о том, что ранее занимаемые жилые помещения не были приватизированы.

1. В случае приватизации забронированных жилых помещений:

• охранное свидетельство на квартиру.

1. В случае приватизации служебных жилых помещений:

• документ, подтверждающий проживание в данном жилом помещении или работу в учреждении , организации, предоставившем служебную жилую площадь, в течение не менее 10 лет (ф. № 9), или
• заверенная выписка из трудовой книжки.

10.  В случае подачи заявления и документов доверенными лицами:

• нотариально удостоверенная доверенность.

11.  В случае подачи заявления родителями (усыновителями), опекунами и попечителями несовершеннолетних детей:

• разрешение органов опеки и попечительства.

Приватизация квартиры, комнаты в квартире, либо другой недвижимости - достаточно сложный процесс. Для того, чтобы приватизировать квартиру, необходимо посетить множество различных государственных органов и получить около десятка справок и документов. Ниже приведен далеко не полный список организаций, которые придется посетить для приватизации квартиры в Санкт-Петербурге:

- паспортная служба;
- жилищная служба;
- агентство по приватизации;
- органы опеки и попечительства;
- нотариус;
- Сбербанк;
- регистрационная палата;
- другие организации в зависимости от количества проживающих в квартире, мест их предыдущего жительства, наличия несовершеннолетних.

 

Самостоятельное посещение этих инстанций может занять несколько месяцев, при этом никто не может гарантировать, что в итоге собранные Вами документы для приватизации полностью удовлетворят регистратора. Необходимо учитывать, что срок бесплатной приватизации в скором времени истечет, и Вы можете просто не успеть оформить свое право собственности на недвижимость.

Вы можете позвонить  нам по телефону: 928-32-25

Наша компания предоставит Вам профессиональную консультацию по вопросам приватизации квартиры и окажет помощь в полном сопровождении всех этапов приватизации:

• Заказ и получение кадастрового паспорта жилого помещения (квартиры).
• Получение справок (по форме № 7 и форме № 9).
• Заказ и получение иных документов и справок.
• Помощь в заключение договора соцнайма.
• Подача документов в Горжилобмен.
• Регистрация документов в Росреестре (ГБР).
• Получении свидетельства о праве собственности.